مشاور سامان سازی شهر آرا

گزارش طرح (1401)

مجتمع گردشگری تفریحی واقع در مجموعه کاریزبوم یزد

مبانی نظری و شرح کانسپت :

کلیات:

هندسه مرکز گرای معماری ایران بن مایه فرم ها و فضاهای این طرح پیشنهادی و صورت طرح بر بستر تاریخی و فرهنگی یزد استوار است.این مجتمع بیانی یادمانی دارد و در بردارنده فضاهاییست که قابلیت اختصاص به کنش های مراجعین و مخاطبین را در تطابق با برنامه فیزیکی ملزوم دارد. به بیان دیگر این مجتمع دارای حضوری نمادین و فضاهای مطمح نظر در معماری است. کیفیت دوار مجتمع علاوه بر بهره مندی از سلسله مراتب منجر به خلق فضاهایی با کیفیت یکسان برای سطوح موردنیاز یک عملکرد و نحوه رسش یکسان به آن عملکرد شده است. به گونه ای که سطوح و فضاها با عملکرد یکسان بر یکدیگر اولویت و چیرگی ندارند. فرم بنا وام دار معماری سنتی ایران است اما پوسته درخشان بنا بازتابی از جهان جدید با مصالح جدید است. مجتمع در دو تراز ارتفاعی کلی سر به آسمان می ساید، درحالی که بنای پیرامونی کوتاه و کوشک میانی مرتفع طرح شده است. در سازماندهی و طراحی مجتمع به مفاهیم نفوذپذیری، خوانایی، گوناگونی، انعطاف پذیری و غنای حسی و خلق فضاهایی با کیفیات فوق توجه شده است و سعی بر آن است که فرم و فضای مجتمع بازتابی از معیارهای فوق باشد، تا سازوکار فضایی از بافتاری قوی بهره مند گردد. درجه محصوریت برخی از فضاها، بسته به عملکردشان به گونه ای اختیار شده است که حاضرین در فضاها از بیرون فضا قابل رویت می باشند که ازین رهگذر حس سرزندگی در بنا تقویت شود.

پارکینگ های روباز :

بلافاصله پس از خط مالکیت در 180 درجه از بنای دوار پیرامونی طرح و تعبیه شده تا امکان دسترسی ساده و سریع را برای مراجعین فراهم آورد. مسیر سواره در تمام محیط سایت ادامه یافته و در میانه راه دسترسی به مدرسه طبیعت و سالن همایش را فراهم می آورد. این مسیر سواره ارائه خدمات بارگیری و باربری برای کاربری های تجاری ها را میسر می کند و امکان عملیات امداد و نجات و اورژانس پزشکی را برای کل سایت تضمین می کند.

سه ورودی ایوان شکل شاخص مجتمع در حالی از دوردست مراجعین را برای ورود به دنیای درون مجموعه دعوت می کنند که یک ورودی روبروی مدرسه طبیعت و ورودی دیگر در مقابل سالن همایش قرار گرفته اند. رمپ و پله نمایان در حجم ساختمان علاوه بر القای حس کنجکاوی دسترسی آسانی را برای ورود به دنیای درون مجموعه فراهم کرده است.

مجتمع دارای فضاهای مسقف و سایه دار بیرونی است که جهت دستیابی به محدوده آسایش اقلیمی برای مراجعین طرح و ترسیم شده است. فضاهای پر و خالی به یک میزان در حجم بیرونی نمایان است که وحدت و یکپارچگی بصری را فراهم آورده است.

پارکینگ های سرپوشیده:

در تراز زیرزمین که ورود و خروج به آنها از طریق رمپ هایی در مقابل ورودی اصلی قرارگرفته است، امکان دسترسی به تمامی فعالیت ها و عملکردهای مجموعه را برای مراجعین سواره مهیا می کند. این پارکینگ گسترده شده در زیرزمین کل مجموعه به بنای پیرامونی، کوشک میانی، مدرسه طبیعت و سالن همایش ارتباطات عمودی دارد. در فضای پارکینگ علاوه بر انبار برای واحدهای تجاری، سرویس های بهداشتی برای مراجعین و همچنین اتاق تاسیسات و خدمات در نظرگرفته شده است.

نظام سازه ای کاملا منظم و منطبق بر نظام معماری است و سازه بنا از بتن مسلح مفروض است.

بنا از دو حجم کلی تشکیل شده است که یکی مرکزی و دیگری پیرامونی است.

بنای پیرامونی :

بنای مضرَّس پیرامونی با 10 متر ارتفاع و دو طبقه مستقر بر روی پارکینگ با پلانی دایره از یک حیاط مرکزی بزرگ بهره مند است. این بنا همزمان کیفیات درونگرایی و برونگرایی را در خود مستطر دارد و دارای حس دربرگیرندگی است. بنا که دارای زبان فرمی معماری سنتی است «اکنون» را بر دوش خود برساخته و در دل خود جای داده است. سه ورودی ایوان مانند در بدنه این حجم جایگذاری شده است. بنا سعی در کم کردن مساحت خود در طبقه همکف (Footprint) با عبور دادن 48 طاق از خود، را دارد تا ضمن نفوذپذیر کردن بدنه ها و خلق فضای سایه دار موجب شکل گیری مراکز خرید با کانسپت حجره های بازار  سنتی و دیگر فضاها در طبقه همکف بشود. در طبقه اول رستوران ها، فست فودها، کافی شاپ ها، فضای اداری و نمازخانه قرار دارند که ضمن اشراف به محیط بیرونی و فضای پارکینگ به  حیاط مرکزی و کوشک می نگرد. بر روی بدنه شفاف بنا سایه بان های منظم و عمیق، افقی و عمودی طرح شده است، که به کنترل عوامل اقلیمی و شکل دهی نمای ساختمان اهتمام دارد. این بنا دارای بام سبز و سایه دار است که به عرضه خوراک و نوشاک در شب و روز می پردازد. این حجم با بدنه ای به رنگ آبی درخشان و ایوان های زردرنگ و درخشان حضوری جادویی و بیانی بدیع را به نمایش گذارده است. بدنه آبی متالیک بنا همچون نگینی از دور دست در دل کویر خودنمایی می کند.

کوشک میانی :

این بنا با کیفیتی مضرَّس و برونگرا به ارتفاع 23 متر و 5 طبقه بر روی پارگینگ از سازوکار تهویه غیرفعال بهره مند می باشد. طبقه همکف این کوشک به ارتفاع 6 متر با پلان ستاره شکل که بر گرفته از هندسه کاربندی زیر گنبدی در باغ دولت آباد یزد می باشد، به نمایشگاه دوره ای اختصاص یافته است. این طبقه دارای سقف های شیشه ای است که علاوه بر روشنایی عمق فضاها ارتباط بصری در ارتفاع را فراهم آورده است. سقف این طبقه شیبدار است و مخاطب را به وسیله رمپ و پله به روی خود هدایت می کند. این سقف نقش یک میدان شهری مرتفع مشرف به اطراف و سایه دار را ایفا می کند. این سقف در نهایت مخاطب را برای ورود به طبقه اول کوشک هدایت و مشایعت می کند. طبقه اول کوشک با پلانی دایره شکل در قیاس با طبقات فوقانی کوچک تر است، چرا که جهت سایه اندازی، دیوارها به سمت داخل حرکت کرده اند و کیفیتی همچون پیلوتی معماری مدرن بوجود آمده است. این طبقه به سالن بیلیاردی اختصاص یافته است که دیوار های شیشه ای اش ارتباط بصری بیرون و درون را برقرار ساخته است. این سالن بازی همچون قلب تپنده ای در دل شب بخشی از حیات مجموعه را زنده نگه می دارد. طبقات دوم، سوم و چهارم با ارتفاع 4 متر به فعالیت های ورزشی، شادابی و تندرستی اختصاص یافته است. دیوارهای پیرامونی این طبقات از شیشه های دوجداره ساخته شده و تابش بندهای افقی و عمودی ضمن کنترل تابش نور خورشید و عوامل اقلیمی، سکانس های محیط مصنوع اطراف را برای مخاطبین داخل فضا بصورت پیاپی قاب می کند.

مدرسه طبیعت :

 این مدرسه که در گوشه ای از سایت و در نزدیکی با بنای پیرامونی قرار گرفته است، دارای پلان های بیضی شکل، باز و آزاد است که از دو طبقه بر روی پارکینگ تشکیل شده است. این بنا در سه طبقه خود دارای حیاط مرکزی است و بر روی بام دارای سطوح مورد نیاز کشت گیاهان و همچنین فضاهای سایه دار برای دانش آموزان است. این بنا که از پیلوتی و فضای سایه دار در همکف بهره مند است، دقیقا روبروی یکی از ایوان های بنای پیرامونی قرار دارد و به حیاط مرکزی کل مجتمع دسترسی دارد و از این زاویه به کوشک و حیاط مرکزی می نگرد. فضای پیلوتی جهت پیاده و سوار شدن دانش آموزان به سرویس ایاب و ذهاب استفاده می گردد و علاوه بر پارکینگ سرپوشیده دارای محل پارک اختصاصی خودرو در طبقه همکف می باشد.

سالن همایش :

 این بنا با پلانی بیضی شکل از یک طبقه 6 متری بر روی زیرزمین تشکیل شده است. امکان دسترسی عمودی به این سالن و فضای پشت سن در تراز 2.80- از طریق پارکینگ زیرین میسر است. همچنین دسترسی اصلی از طبقه همکف به این سالن 234 نفره میسر است و علاوه بر پارکینگ سرپوشیده دارای محل پارک اختصاصی خودرو در طبقه همکف می باشد. بر روی سقف این بنا پانل های خوشیدی جهت تامین بخشی از نیروی برق جایگذاری شده است.

سایت مجتمع :

سایت این مجتمع دربردارنده فضاهای سبز، آب نماها، مسیر پیاده، مسیر سلامت و دوچرخه و فضاهای با قابلیت تخصیص به تم پارک، می باشد. همچنین فضاهای سبز به روی سقف ها گسترانیده شده اند.